Inchirieri birouri Ploiesti
Ploiestiul se dezvolta, se modernizeaza si a lucra intr-o cladire noua si intr-un birou modern a ajuns sa fie o cerinta a pietei atat din punct de vedere al confortului cat si al imaginii unei companii. Aceasta situatie a generat dezvoltarea unor proiecte de constructii de spatii pentru birouri. Pana in momentul de fata oferta de spatii pentru birouri a continuat sa creasca ca urmare a interesului manifestat de firmele mari care au intrat pe piata sau care si-au anuntat intrarea. In conditiile unei cereri in crestere ne putem astepta ca si preturile sa creasca. Ceea ce este foarte important de precizat este ca cei interesati cer ca standardele referitoare la finisaje si dotari sa fie imbunatatite.
Chiriile pentru birouri in primul trimestru al anului 2010 sunt:
Birouri Tip A Tip B
Preturi [Euro/m2] 13-16 8-10
Solutia pentru un proiect de birouri trebuie abordata dintr-o perspectiva de proiectare urbana, vizand concentrarea factorilor si a intereselor pe piata de investitii autohtona, cautand sa reuneasca, sa gaseasca un consens intre aceste elemente. Totul porneste de la locul in care va fi amplasat obiectul, de la accesibilitate, pentru ca un proiect de birouri genereaza o crestere a traficului. Intai trebuie rezolvata aceasta problema a traficului. Orasul este asemenea unui organism si trebuie sa functioneze, trebuie vazut cate fluxuri poate sa suporte. De aceea este important sa se realizeze o negociere intre toti factorii de decizie in realizarea proiectului, cat construim si cum construim, implicatiile pentru spatiul public si functionalitatea utilitatilor de interes public. Este necesar ca si investitorul sa-si asume prin negociere o parte din interventia in responsabilitatea publica, pentru a evita intensificarea problemelor actuale de circulatie.
Proiectul unei cladiri de birouri sau al unui complex de spatii de birouri trebuie sa raspunda unei idei, unei intrebari aparute de fiecare data, si anume cum sa se micsoreze starea de stres pentru cei care vor fi prezenti acolo. Astfel, prin toate elementele de care un arhitect dispune se va elabora o configuratie optima, in primul rand un design cu impact asupra zonei, si in al doilea rand un design cu impact asupra individului.
Proiectul de design asupra zonei trebuie sa fie minimalist, simplificat si neutru. Pot fi luate in considerare solutii de integrare a proiectului intr-un anumit sit, prin utilizarea principiilor contrastului sau asemanarii obiectului de arhitectura cu situl. In acest context, clientul isi impune propriile idei, de multe ori nefiind cele mai benefice pentru imaginea orasului. Multi arhitecti nu mai sunt intrebati, fiind supusi unei relatii pur financiare, respectand comanda clientului mai mult decat necesitatile de dezvoltare ale acestui oras. Intregul proces de elaborare si definitivare a proiectului de birouri devine o negociere a arhitectului. Exista plusuri si minusuri care fluctueaza, dar investitia trebuie sa fie un raspuns la nevoile comunitatii in primul rand, si abia apoi pentru planul de afaceri al clientului.
Referitor la perspectiva realizarii designului ca impact asupra individului, consider ca este important ca in momentul in care intri intr-un spatiu de birouri sa percepi locul ca daruindu-ti o stare confortabila, fara stres. Designul obiectivului trebuie sa reprezinte o solutie benefica, atat pentru cladire, cat si pentru persoanele care vor actiona in acel spatiu. Pentru a se obtine o anumita facilitate in crearea identitatii spatiului interior, a culturii organizationale, a unui anumit tip de design, se opteaza pentru o arhitectura contemporana a spatiilor deschise. Printr-un proiect de acest gen se poate acorda un spatiu propriu de activitate de minimum zece metri pentru o persoana. Se poate aduce in discutie si posibilitatea identificarii imaginii arhitectului cu a unei cladiri, in momentul in care participi alaturi de dezvoltator ca partener in ceea ce priveste calitatea obiectului de arhitectura.
Tinand cont de dinamica arhitecturii, de estetica actuala, se cauta imbinarea unei functionalitati moderne cu siguranta si calitatea materialelor ecologice, pornind de la conceptul ca spatiul de birouri nu este doar unul in care sa lucrezi, ci implica o anumita personalizare si creare a unui ambient confortabil, arhitectul fiind cel care echilibreaza, care pastreaza proportiile. Totodata, se impune aducerea afacerii in parametrii apropiati ideii de arhitectura si cerintelor comunitatii, care sunt greu de negociat, in conditiile in care clientul doreste suta la suta profit si cladiri-turn cu multe etaje si in ritmul dominant al cresterii investitiilor in Romania.
Se manifesta o tendinta mai dinamica de includere in cadrul proiectelor de birouri a materialelor si a tehnologiilor ecologice. De asemenea, speram sa fie incorporate si centrale de cogenerare a energiei solare. Fiecare proiect propune un lifestyle, o anumita organizare a spatiului, care ii confera anumite trasaturi esentiale si o anume identitate. Prin complexul de afaceri “Parc Business Center Ploiesti” propunem o solutie deosebita de amenajare a spatiilor publice, de nonagresivitate a mediului, de absorbtie a atmosferei locului prin fatadele cladirilor, care sa produca elemente de relaxare, cat mai multa imagine verde, copaci etc.
In urmatorii doi-trei ani, oferta totala de spatii de birouri va creste. In preyent, sunt probleme pe piata de vanzari de spatii de birouri si nici segmentul inchirierilor acestor incinte nu putea fi ocolit de criza. Rata de ocupare a inregistrat, in primul trimestru al acestui an, o scadere cu 31% fata de ultimul trimestrul al anului trecut. In acelasi timp se constata ca cele mai multe tranzactii se fac cu spatii clasa B, amplasate in zona de nord a orasului.
Pe acest site veti gasi cele mai relevante oferte de inchiriere birouri din Ploiesti
Pentru oferta completa vizitati www.equinox.ro
Chiriile pentru birouri in primul trimestru al anului 2010 sunt:
Birouri Tip A Tip B
Preturi [Euro/m2] 13-16 8-10
Solutia pentru un proiect de birouri trebuie abordata dintr-o perspectiva de proiectare urbana, vizand concentrarea factorilor si a intereselor pe piata de investitii autohtona, cautand sa reuneasca, sa gaseasca un consens intre aceste elemente. Totul porneste de la locul in care va fi amplasat obiectul, de la accesibilitate, pentru ca un proiect de birouri genereaza o crestere a traficului. Intai trebuie rezolvata aceasta problema a traficului. Orasul este asemenea unui organism si trebuie sa functioneze, trebuie vazut cate fluxuri poate sa suporte. De aceea este important sa se realizeze o negociere intre toti factorii de decizie in realizarea proiectului, cat construim si cum construim, implicatiile pentru spatiul public si functionalitatea utilitatilor de interes public. Este necesar ca si investitorul sa-si asume prin negociere o parte din interventia in responsabilitatea publica, pentru a evita intensificarea problemelor actuale de circulatie.
Proiectul unei cladiri de birouri sau al unui complex de spatii de birouri trebuie sa raspunda unei idei, unei intrebari aparute de fiecare data, si anume cum sa se micsoreze starea de stres pentru cei care vor fi prezenti acolo. Astfel, prin toate elementele de care un arhitect dispune se va elabora o configuratie optima, in primul rand un design cu impact asupra zonei, si in al doilea rand un design cu impact asupra individului.
Proiectul de design asupra zonei trebuie sa fie minimalist, simplificat si neutru. Pot fi luate in considerare solutii de integrare a proiectului intr-un anumit sit, prin utilizarea principiilor contrastului sau asemanarii obiectului de arhitectura cu situl. In acest context, clientul isi impune propriile idei, de multe ori nefiind cele mai benefice pentru imaginea orasului. Multi arhitecti nu mai sunt intrebati, fiind supusi unei relatii pur financiare, respectand comanda clientului mai mult decat necesitatile de dezvoltare ale acestui oras. Intregul proces de elaborare si definitivare a proiectului de birouri devine o negociere a arhitectului. Exista plusuri si minusuri care fluctueaza, dar investitia trebuie sa fie un raspuns la nevoile comunitatii in primul rand, si abia apoi pentru planul de afaceri al clientului.
Referitor la perspectiva realizarii designului ca impact asupra individului, consider ca este important ca in momentul in care intri intr-un spatiu de birouri sa percepi locul ca daruindu-ti o stare confortabila, fara stres. Designul obiectivului trebuie sa reprezinte o solutie benefica, atat pentru cladire, cat si pentru persoanele care vor actiona in acel spatiu. Pentru a se obtine o anumita facilitate in crearea identitatii spatiului interior, a culturii organizationale, a unui anumit tip de design, se opteaza pentru o arhitectura contemporana a spatiilor deschise. Printr-un proiect de acest gen se poate acorda un spatiu propriu de activitate de minimum zece metri pentru o persoana. Se poate aduce in discutie si posibilitatea identificarii imaginii arhitectului cu a unei cladiri, in momentul in care participi alaturi de dezvoltator ca partener in ceea ce priveste calitatea obiectului de arhitectura.
Tinand cont de dinamica arhitecturii, de estetica actuala, se cauta imbinarea unei functionalitati moderne cu siguranta si calitatea materialelor ecologice, pornind de la conceptul ca spatiul de birouri nu este doar unul in care sa lucrezi, ci implica o anumita personalizare si creare a unui ambient confortabil, arhitectul fiind cel care echilibreaza, care pastreaza proportiile. Totodata, se impune aducerea afacerii in parametrii apropiati ideii de arhitectura si cerintelor comunitatii, care sunt greu de negociat, in conditiile in care clientul doreste suta la suta profit si cladiri-turn cu multe etaje si in ritmul dominant al cresterii investitiilor in Romania.
Se manifesta o tendinta mai dinamica de includere in cadrul proiectelor de birouri a materialelor si a tehnologiilor ecologice. De asemenea, speram sa fie incorporate si centrale de cogenerare a energiei solare. Fiecare proiect propune un lifestyle, o anumita organizare a spatiului, care ii confera anumite trasaturi esentiale si o anume identitate. Prin complexul de afaceri “Parc Business Center Ploiesti” propunem o solutie deosebita de amenajare a spatiilor publice, de nonagresivitate a mediului, de absorbtie a atmosferei locului prin fatadele cladirilor, care sa produca elemente de relaxare, cat mai multa imagine verde, copaci etc.
In urmatorii doi-trei ani, oferta totala de spatii de birouri va creste. In preyent, sunt probleme pe piata de vanzari de spatii de birouri si nici segmentul inchirierilor acestor incinte nu putea fi ocolit de criza. Rata de ocupare a inregistrat, in primul trimestru al acestui an, o scadere cu 31% fata de ultimul trimestrul al anului trecut. In acelasi timp se constata ca cele mai multe tranzactii se fac cu spatii clasa B, amplasate in zona de nord a orasului.
Pe acest site veti gasi cele mai relevante oferte de inchiriere birouri din Ploiesti
Pentru oferta completa vizitati www.equinox.ro
